Estimation théorique
Avenue de la corse,13007 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la corse,13007-Marseille indique un avis de valeur compris entre 729.000€ et 823.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.290€ et 8.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 729.000€ et 823.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 729.000€ et 823.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 49 | RUE D ENDOUME | 1 | 20 | 0 | 118550€ | 5928€ |
2022-06-28 | 45 | RUE SAUVEUR TOBELEM | 4 | 90 | 71 | 497925€ | 5533€ |
2019-10-25 | 87 | RUE D ENDOUME | 3 | 122 | 119 | 300000€ | 2459€ |
2022-09-30 | 22 | RUE CRINAS | 2 | 55 | 101 | 778000€ | 14145€ |
2021-12-09 | 28 | RUE CRINAS | 2 | 60 | 101 | 257500€ | 4292€ |
2022-01-05 | 28 | RUE CRINAS | 2 | 60 | 101 | 349000€ | 5817€ |
2021-02-05 | 150 | RUE D'ENDOUME | 4 | 75 | 66 | 460000€ | 6133€ |
2022-03-16 | 10 | TSSE CHARLES AUGUSTE | 2 | 31 | 48 | 294000€ | 9484€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DE LA GORGE | 6 | 140 | 220 | 808000€ | 5771€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DE LA GORGE | 6 | 140 | 220 | 1178800€ | 8420€ |
2020-04-30 | 11 | VCHE D ENDOUME | 2 | 25 | 0 | 120000€ | 4800€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DE LA GORGE | 3 | 52 | 164 | 370000€ | 7115€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DU COTEAU | 5 | 140 | 153 | 655000€ | 4679€ |
2022-08-05 | 52 | RUE DU COTEAU | 5 | 120 | 151 | 1019300€ | 8494€ |
2019-09-06 | 5 | RUE VENDOME | 4 | 150 | 169 | 735000€ | 4900€ |
2019-06-03 | 22 | RUE VENDOME | 4 | 136 | 135 | 949100€ | 6979€ |
2021-11-04 | 56 | RUE DU COTEAU | 5 | 118 | 149 | 660000€ | 5593€ |
2022-12-20 | 29 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 100 | 239 | 1100000€ | 11000€ |
2019-06-27 | 10 | IMP MARIGNAN | 3 | 65 | 116 | 112000€ | 1723€ |
2022-11-21 | 4 | RUE VALLON JOURDAN | 6 | 225 | 841 | 2100000€ | 9333€ |
2019-11-18 | 21 | RUE VENDOME | 6 | 220 | 462 | 1357600€ | 6171€ |
2022-07-06 | 24 | IMP MARIGNAN | 3 | 68 | 210 | 485000€ | 7132€ |
2019-09-06 | 12 | IMP MARIGNAN | 4 | 59 | 122 | 555000€ | 9407€ |
2020-07-28 | 14 | IMP MARIGNAN | 3 | 55 | 70 | 492500€ | 8955€ |
2019-08-14 | 49 | RUE MARIGNAN | 4 | 120 | 1026 | 832200€ | 6935€ |
2022-12-28 | 49 | RUE MARIGNAN | 4 | 120 | 1026 | 936650€ | 7805€ |
2019-09-06 | 6 | IMP PERLET | 3 | 75 | 206 | 500000€ | 6667€ |
2021-04-23 | 8 | IMP PERLET | 4 | 93 | 205 | 810000€ | 8710€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DURAND | 2 | 41 | 70 | 649000€ | 15829€ |
2020-05-29 | 52 | RUE DECAZES | 3 | 70 | 145 | 474000€ | 6771€ |
2022-04-08 | 17 | RUE PERLET | 2 | 44 | 96 | 500000€ | 11364€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DURAND | 4 | 110 | 198 | 763900€ | 6945€ |
2021-01-22 | 26 | AV DAVID DELLEPIANE | 5 | 110 | 519 | 936300€ | 8512€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DURAND | 1 | 21 | 0 | 115900€ | 5519€ |
2021-09-06 | 62 | BD TELLENE | 3 | 126 | 78 | 528325€ | 4193€ |
2022-09-21 | 45 | MTE DE L ORATOIRE | 2 | 59 | 92 | 640600€ | 10858€ |
2021-11-04 | 10 | AV DE CONSTANTINE | 3 | 60 | 102 | 549000€ | 9150€ |
2022-06-09 | 44 | BD ANDRE AUNE | 4 | 70 | 120 | 573743€ | 8196€ |
2021-12-06 | 97 | RUE CHARRAS | 3 | 96 | 73 | 507700€ | 5289€ |
2019-11-04 | 33 | IMP DU BELVEDERE | 3 | 60 | 482 | 620000€ | 10333€ |
2021-02-05 | 8 | RUE JOINVILLE | 2 | 30 | 100 | 360500€ | 12017€ |
2020-11-09 | 82 | RUE CHARRAS | 5 | 120 | 206 | 625000€ | 5208€ |
2019-10-25 | 3 | IMP DE LA GAITE | 4 | 160 | 349 | 900000€ | 5625€ |
2022-09-07 | 95 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 124 | 303 | 750000€ | 6048€ |
2019-07-02 | 70 | BD ANDRE AUNE | 5 | 180 | 133 | 906000€ | 5033€ |
2021-05-12 | 17 | RUE TURCON | 2 | 50 | 0 | 184900€ | 3698€ |
2022-06-10 | 13 | RUE TURCON | 4 | 59 | 0 | 412550€ | 6992€ |
2021-11-16 | 41 | BD ANDRE AUNE | 1 | 32 | 78 | 259000€ | 8094€ |
2023-01-12 | 4 | RUE DES BRUSQUES | 4 | 110 | 60 | 270000€ | 2455€ |
2022-06-28 | 92 | AV DAVID DELLEPIANE | 5 | 80 | 0 | 740000€ | 9250€ |
2020-03-12 | 5 | RUE TURCON | 6 | 140 | 0 | 625000€ | 4464€ |
2023-04-04 | 15 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 135 | 388 | 1397260€ | 10350€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES FRERES PECCHINI | 3 | 42 | 276 | 260000€ | 6190€ |
2020-09-25 | 2 | RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN | 4 | 100 | 272 | 539000€ | 5390€ |
2023-03-20 | 59 | AV DAVID DELLEPIANE | 4 | 68 | 169 | 823000€ | 12103€ |
2022-11-29 | 114 | RUE CHARRAS | 3 | 50 | 167 | 870900€ | 17418€ |
2022-11-28 | 59 | AV DAVID DELLEPIANE | 4 | 64 | 172 | 575350€ | 8990€ |
2019-08-21 | 116 | RUE CHARRAS | 4 | 104 | 154 | 640000€ | 6154€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DES FRERES PECCHINI | 3 | 51 | 33 | 349000€ | 6843€ |
2021-01-18 | 22 | RUE DES FRERES PECCHINI | 3 | 51 | 33 | 467000€ | 9157€ |
2021-10-20 | 1 | RUE PIGNOL | 2 | 50 | 85 | 550000€ | 11000€ |
2021-03-25 | 2 | RUE NICOLAIS | 6 | 129 | 80 | 750000€ | 5814€ |
2020-09-25 | 122 | RUE CHARRAS | 3 | 45 | 35 | 230000€ | 5111€ |
2021-05-18 | 8 | RUE PIGNOL | 4 | 104 | 103 | 585000€ | 5625€ |
2022-09-08 | 2 | IMP GIRARD | 4 | 90 | 92 | 515000€ | 5722€ |
2021-03-05 | 36 | RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN | 4 | 106 | 176 | 517840€ | 4885€ |
2020-06-19 | 124 | RUE CHARRAS | 4 | 70 | 142 | 750000€ | 10714€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 131 | 91 | 539000€ | 4115€ |
2023-06-12 | 37 | RUE DES FRERES PECCHINI | 5 | 229 | 171 | 1537330€ | 6713€ |
2022-11-09 | 137 | RUE CHARRAS | 4 | 84 | 222 | 887000€ | 10560€ |
2021-10-20 | 50 | RUE SAMATAN | 4 | 80 | 0 | 410000€ | 5125€ |
2023-05-17 | 1 | IMP GUINOT | 6 | 144 | 600 | 1577050€ | 10952€ |
2019-11-28 | 9 | IMP CARLES | 5 | 150 | 0 | 1047900€ | 6986€ |
2019-09-10 | 17 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 5 | 101 | 312 | 680000€ | 6733€ |
2021-01-29 | 42 | RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN | 6 | 230 | 321 | 1900000€ | 8261€ |
2022-06-23 | 14 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 5 | 80 | 116 | 580000€ | 7250€ |
2021-11-26 | 12 | RUE SCUDERY | 3 | 60 | 157 | 340000€ | 5667€ |
2023-02-27 | 45 | RUE DES FRERES PECCHINI | 3 | 88 | 99 | 880150€ | 10002€ |
2022-08-01 | 4 | IMP DE LA FARIGOULE | 2 | 35 | 86 | 241510€ | 6900€ |
2022-01-27 | 10 | IMP VALLON JOURDAN | 5 | 80 | 73 | 796380€ | 9955€ |
2019-07-25 | 7 | IMP CARLES | 2 | 48 | 85 | 382500€ | 7969€ |
2022-11-28 | 7 | IMP CARLES | 2 | 48 | 85 | 491100€ | 10231€ |
2023-05-03 | 10 | RUE F ET R GUIDICELLI | 4 | 107 | 107 | 810000€ | 7570€ |
2022-07-12 | 129 | CHE DU ROUCAS BLANC | 4 | 122 | 256 | 956500€ | 7840€ |
2021-02-18 | 19 | AV JOSEPH ETIENNE | 4 | 90 | 287 | 550000€ | 6111€ |
2019-11-27 | 4 | RUE JOUVE | 5 | 130 | 114 | 839400€ | 6457€ |
2019-05-07 | 6 | RUE MARIUS THOUREY | 5 | 140 | 0 | 510000€ | 3643€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DU CASTELLET | 3 | 50 | 83 | 320000€ | 6400€ |
2020-01-31 | 47 | BD BOMPARD | 3 | 53 | 157 | 310000€ | 5849€ |
2021-06-08 | 6 | IMP AMEDEE AUTRAN | 5 | 182 | 844 | 2031800€ | 11164€ |
2022-01-07 | 13 | RUE HENRY VALERY | 5 | 180 | 94 | 1269800€ | 7054€ |
2021-08-27 | 32 | RUE FOREST | 6 | 170 | 253 | 1244500€ | 7321€ |
2019-10-25 | 9 | RUE SAMATAN | 6 | 169 | 0 | 890000€ | 5266€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 69 | 91 | 660000€ | 9565€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PELISSIER | 4 | 110 | 87 | 660000€ | 6000€ |
2020-09-17 | 132 | CHE DU ROUCAS BLANC | 4 | 120 | 300 | 1134330€ | 9453€ |
2020-07-27 | 1 | RUE DOCT JULES COTTE | 4 | 68 | 283 | 689600€ | 10141€ |
2022-09-15 | 58 | RUE MICHEL GACHET | 3 | 76 | 31 | 854370€ | 11242€ |
2021-09-15 | 235 | RUE D'ENDOUME | 4 | 129 | 0 | 820000€ | 6357€ |
2020-12-17 | 70 | RUE MICHEL GACHET | 2 | 40 | 67 | 183000€ | 4575€ |
2021-02-16 | 3 | IMP FOREST | 5 | 110 | 106 | 730500€ | 6641€ |
2019-09-17 | 17 | RUE JOUVE | 3 | 96 | 112 | 515000€ | 5365€ |
2022-08-17 | 28 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 90 | 113 | 888000€ | 9867€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 5 | 90 | 279 | 875000€ | 9722€ |
2022-09-19 | 9 | RUE FOREST | 5 | 110 | 97 | 781050€ | 7100€ |
2023-03-09 | 15 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 2 | 40 | 75 | 285000€ | 7125€ |
2021-08-06 | 20 | RUE MARIUS THOUREY | 3 | 54 | 90 | 1360000€ | 25185€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 55 | 59 | 637400€ | 11589€ |
2020-10-05 | 58 | BD BOMPARD | 9 | 330 | 834 | 1475000€ | 4470€ |
2019-12-18 | 19 | RUE MARIUS THOUREY | 6 | 162 | 88 | 809600€ | 4998€ |
2022-05-05 | 45 | RUE F ET R GUIDICELLI | 2 | 55 | 0 | 659600€ | 11993€ |
2020-04-27 | 31 | RUE RIGAUD | 5 | 191 | 341 | 1221110€ | 6393€ |
2020-04-03 | 23 | RUE BAPTISTIN FOUQUET | 5 | 111 | 114 | 698600€ | 6294€ |
2020-09-11 | 11 | RUE LEON CHARVE | 5 | 120 | 305 | 860000€ | 7167€ |
2022-05-16 | 12 | RUE PELISSIER | 3 | 45 | 48 | 798000€ | 17733€ |
2020-09-11 | 25 | RUE OLIVE | 3 | 62 | 63 | 300000€ | 4839€ |
2022-07-04 | 146 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 155 | 303 | 1168750€ | 7540€ |
2020-07-15 | 5 | IMP DE LA SALETTE | 3 | 100 | 155 | 825950€ | 8260€ |
2021-05-17 | 23 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 150 | 519 | 1085000€ | 7233€ |
2022-01-12 | 6 | IMP AMEDEE AUTRAN | 3 | 60 | 116 | 962000€ | 16033€ |
2021-12-13 | 26 | RUE JOUVE | 5 | 102 | 95 | 550000€ | 5392€ |
2022-06-07 | 280 | RUE D'ENDOUME | 4 | 63 | 537 | 1274000€ | 20222€ |
2019-12-13 | 278 | RUE D ENDOUME | 4 | 150 | 216 | 530000€ | 3533€ |
2022-12-14 | 30 | IMP BLANC | 5 | 81 | 108 | 878568€ | 10847€ |
2022-07-04 | 29 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 57 | 90 | 130000€ | 2281€ |
2020-12-01 | 25 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 90 | 318 | 891600€ | 9907€ |
2022-11-29 | 4 | IMP DE LA SALETTE | 3 | 48 | 116 | 754000€ | 15708€ |
2019-08-22 | 11 | RUE RIGAUD | 5 | 125 | 172 | 710000€ | 5680€ |
2021-10-29 | 9 | RUE RIGAUD | 5 | 101 | 115 | 766700€ | 7591€ |
2022-11-10 | 16 | TRA DES MECHES | 4 | 60 | 89 | 440000€ | 7333€ |
2019-09-02 | 243 | RUE D ENDOUME | 3 | 84 | 208 | 442000€ | 5262€ |
2021-06-08 | 4 | IMP AMEDEE AUTRAN | 4 | 93 | 233 | 1050000€ | 11290€ |
2021-12-20 | 5 | IMP AMEDEE AUTRAN | 5 | 150 | 251 | 1175850€ | 7839€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 2 | 57 | 113 | 190000€ | 3333€ |
2020-07-23 | 15 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 2 | 57 | 113 | 325000€ | 5702€ |
2019-06-27 | 62 | BD BOMPARD | 3 | 60 | 92 | 405000€ | 6750€ |
2023-03-31 | 62 | BD BOMPARD | 3 | 60 | 92 | 447450€ | 7458€ |
2020-07-09 | 50 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 2 | 60 | 56 | 150000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 22 | RUE LEON CHARVE | 4 | 70 | 112 | 375000€ | 5357€ |
2022-06-17 | 16 | TRA DU GENIE | 5 | 298 | 427 | 3274550€ | 10988€ |
2020-01-20 | 0 | TRA DU GENIE | 4 | 84 | 144 | 774000€ | 9214€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 3 | 130 | 84 | 1153100€ | 8870€ |
2020-11-27 | 298 | RUE D'ENDOUME | 8 | 134 | 400 | 800000€ | 5970€ |
2021-09-15 | 52 | BD AMEDEE AUTRAN | 4 | 152 | 393 | 1200000€ | 7895€ |
2019-09-18 | 5 | IMP BERTRAND BEC | 4 | 75 | 266 | 415000€ | 5533€ |
2021-09-14 | 165 | CHE DU ROUCAS BLANC | 2 | 65 | 438 | 1030000€ | 15846€ |
2020-10-23 | 171 | CHE DU ROUCAS BLANC | 3 | 75 | 99 | 447000€ | 5960€ |
2022-02-02 | 64 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 98 | 144 | 624000€ | 6367€ |
2022-08-09 | 18 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 5 | 120 | 248 | 1125000€ | 9375€ |
2022-06-13 | 84 | BD BOMPARD | 7 | 169 | 218 | 975000€ | 5769€ |